Pronájem komerčních prostor | Na Moráni, Chomutov

Evidenční číslo:	255-NP00679
Adresa:	Chomutov
Cena:	135Kč/měs/m2
Poznámka k ceně:	Včetně provize, DPH a právních služeb.

135Kč/měs/m2

Aktivní

int(30) int(1)

+ 25 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme pronájem WORKZONE Chomutov - jedná se zejména o prostory kanceláří různých velikostí (14 až 28 m2), ale najdete zde také skladovací prostory, parkování nebo krátkodobé pronájmy zasedacích místností, ateliér (s možností nahrávání podcastů v profesionálním studiu o velikosti 77 m2), odpočinkové zóny (finská sauna s grillkotou a posezením). Možné je si zde zřídit i virtuální kancelář. Společné prostory poskytují zázemí jídelen, kuchyněk a toalet (v posledním patře i se sprchami). Celý areál funguje nepřetržitě 24/7 s místní ostrahou.

Samotná budova je o užitné ploše 1384 m2 a pozemkem 4409 m2 v ulici Na Moráni 5357, Chomutov. Zastavěná plocha činí 764 m2 a tvoří jej hlavní budova o čtyřech podlažích mezaninového typu a soubor sedmi garáží s nově přistavěným velkým ateliérem. Nádvoří se zbytkem parcely nabízí značné množství parkovacích míst (momentálně 40 vyznačených).

Z průčelí od ulice se do budovy vstupuje přes plnohodnotnou recepci s obsluhou (momentálně ve výstavbě; prozatím je možné využívat elektronický vstup). Další vchody jsou také ze zadní části budovy.

Vnitřní uspořádání budovy je ryze kancelářského charakteru s pár výjimkami. Prostor zde má dvacet dva kanceláří a dvě zasedací místnosti. Z venku se může zdát, že má dům čtyři podlaží. Ovšem uvnitř jich napočítáte sedm. Může zato mezaninové členění, kdy je každé podlaží rozdělené podélně napůl a jedna z polovin je převýšena do mezipatra. Pracoviště jsou tímto způsobem efektivně oddělena, aby se vzájemně nerušila. Zároveň jsou na sobě nezávislá, neboť každé podlaží má svou kuchyňku a sociální zařízení. Nově přistavěný ateliér může díky velkým vjezdovým vratům sloužit i jiným účelům, nyní jde však o profesionální studio. Sedmero venkovních garáží pak slouží jako sklady.

Vzhledem k zaměření firmy HEROS, která areál primárně obývá, je celý prostor permanentně monitorován a to jak kamerovým systémem, el. vrátným, detektory pohybu a kouře, tak i vjezdovou závorou se čtečkou poznávacích značek, čipovými vstupy a zabezpečovacím zařízením Jablotron s připojením na pult centrální ochrany. Topení a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle Junkers. Část budovy je nezávislá na dodávce el. energie, díky elektrocentrále. Kvalitní internet zajišťuje optický kabel i bezdrátové 60 GHz. Okna i dveře jsou plastová. Podlahy jsou betonové a krytiny v kancelářích tvoří plovoucí podlahy nebo koberce.

Nájemník skládá měsíční nájem, vratnou kauci a provizi RK ve výši jednoho nájmu.
Náklady na vytápění, elektřinu a internet činí 30,- Kč/m2.
V ceně pronájmu je zahrnut základní úklid budovy i jednotlivých kanceláří a zabezpečení. Za příplatek je možné si pronajmout vyhrazené a střežené parkovací stání, navýšit internet na vysokorychlostní nebo např. předváděcí akce ve studiu o kapacitě pro cca 30 lidí.

Součástí inzerce je virtuální prohlídka, díky které můžete nemovitostí procházet z pohodlí domova.