Prodej komerčního areálu 1384 m2 na parcele 5173 m2 | Na Moráni, Chomutov

Evidenční číslo:	255-NP00605
Adresa:	Chomutov
Cena:	35 000 000Kč
Poznámka k ceně:	Včetně provize, DPH a právních služeb.

35 000 000Kč

Aktivní

int(29) int(2)

+ 24 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme prodej komerčního areálu s budovou o užitné ploše 1384 m2 a pozemkem 4409 m2 v ulici Na Moráni, Chomutov. Zastavěná plocha činí 764 m2 a tvoří jej hlavní budova o čtyřech podlažích mezaninového typu a soubor sedmi garáží s nově přistavěným velkým ateliérem. Nádvoří se zbytkem parcely nabízí značné množství parkovacích míst (momentálně 40 vyznačených) a relaxační zónu s posezením pod pergolou, grillkotou a finskou saunou.

Z průčelí od ulice se do budovy vstupuje dvěma nezávislými vchody na jeho západním a východním konci. Stejně tak oba vchody vedou každý ke svému schodišti, což zvyšuje možnosti využití objektu. Zadních vchodů je také více. Jeden vás dostane do centrální chodby, další dva francouzskými okny do jídelny a kanceláře. Nebo můžete vstoupit velkými výsuvnými vraty přímo do ateliéru.

Vnitřní uspořádání budovy je ryze kancelářského charakteru s pár výjimkami. Prostor zde má dvacet dva kanceláří a dvě zasedací místnosti (příčky je možné stavební úpravou posouvat a měnit tak dispozice dle potřeby). Z venku se může zdát, že má dům čtyři podlaží. Ovšem uvnitř jich napočítáte sedm. Může zato mezaninové členění, kdy je každé podlaží rozdělené podélně napůl a jedna z polovin je převýšena do mezipatra. Pracoviště jsou tímto způsobem efektivně oddělena, aby se vzájemně nerušila. Zároveň jsou na sobě nezávislá, neboť každé podlaží má svou kuchyňku a sociální zařízení. Nově přistavěný ateliér o velikosti 77 m2 může díky velkým vjezdovým vratům sloužit i jiným účelům, nyní jde však o profesionální studio. Sedmero venkovních garáží pak slouží jako sklady.

Vzhledem k zaměření firmy, která areál primárně obývá, je celý prostor permanentně monitorován a to jak kamerovým systémem, el. vrátným, detektory pohybu a kouře, tak i vjezdovou závorou se čtečkou poznávacích značek, čipovými vstupy a zabezpečovacím zařízením Jablotron s připojením na pult centrální ochrany. Topení a ohřev vody zajišťují dva plynové kotle Junkers. Část budovy je nezávislá na dodávce el. energie, díky elektrocentrále. Kvalitní internet zajišťuje optický kabel i bezdrátové 60 GHz. Střecha je valbová s krytinou z kanadského šindele (možnost umístnění solárních panelů). Okna i dveře plastová. Podlahy jsou betonové a krytiny tvoří směs keramické dlažby, plovoucí podlahy, PVC a koberce. Kolaudace objektu proběhla v roce 1999.

Součástí inzerce je také video a virtuální prohlídka, díky které můžete nemovitostí procházet z pohodlí domova.
S financováním domu Vám může pomoci náš hypoteční makléř.